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LS REAL ESTATE
IMMOBILIE
VERKAUFEN
Sie möchten Ihre Immobilie zum Kauf anbieten?
Kontaktieren Sie unsere Experten für ein persönliches Beratungsgespräch.
IMMOBILIE VERKAUFEN
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Die eigene Immobilie zu verkaufen ist für Eigentümer häufig eine große Herausforderung.
Damit Ihr Vorhaben einen erfolgreichen Abschluss findet, begleiten wir Sie Schritt für Schritt mit unserem Know-How und finden den passenden Käufer für Ihr Objekt.
IMMOBILIEN VERKAUF
Unser Service. Ihre Vorteile.
Damit Sie Ihre Immobilie maximal erfolgreich verkaufen,
stehen wir Ihnen in allen Phasen des Verkaufs Ihrer Immobilie zur Seite.
Wertermittlung
Wir ermitteln den optimalen und aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie
Exposé
Wir erstellen ein aussagekräftiges – ansprechendes Exposé für Ihre Immobilie
Vermarktung
Wir bewerben Ihre Immobilie in verschiedenen Online- und Offlinemedien
Besichtigungen
Wir übernehmen Besichtigungen und Prüfen potenzielle Käufer nach Ihren Vorgaben
IMMOBILIE VERKAUFEN
Warum es sich für Sie auszahlt,
einen Experten zu engagieren
Die Immobilienpreise steigen kontinuierlich, die Nachfrage scheint ungebrochen – besonders in München und in der Umgebung. Es lockt ein gutes und schnelles Geschäft. Doch hier ist Vorsicht geboten: Wer unüberlegt handelt, verkauft häufig nicht so gewinnbringend wie möglich. Als Partner auf Augenhöhe unterstützen wir Sie in der reibungslosen Abwicklung Ihres Verkaufs und stellen sicher, dass die häufigsten Fehler, die Eigentümer hierbei machen, gar nicht erst passieren.
FEHLER #1
Sie ermitteln einen falschen Preis
Viele Verkäufer machen bereits in der Wertermittlung entscheidende Fehler:
Sie orientieren sich am alten Kaufpreis oder ihren Mitbewerbern. Dabei spielen der aktuelle Markt, Veränderungen im Umfeld oder an der Immobilie selbst eine wichtige Rolle.
Die Folge:
Sie setzen den Kaufpreis zu hoch an und schrecken potentielle Käufer ab.
Oder sie setzen zu wenig an und verlieren so bares Geld.
FEHLER #2
Sie vermarkten unzureichend
Der Vermarktung einer Immobilie kommt besondere Bedeutung zu. Ein lückenhaftes Exposé oder unscharfe Bilder ohne Tageslicht sind Stolpersteine über die viele Eigentümer fallen.
Die Folge:
Sie erreichen nur wenige Menschen mit Ihrem Angebot.
FEHLER #3
Sie verhandeln nicht richtig
Geduld ist eine Tugend, die vor allem bei Vertragsabschluss eine wichtige Rolle einnimmt. Hier sind Fingerspitzengefühl, Erfahrung und Geschick entscheidend.
Oft geben Eigentümer zu schnell nach, wenn der Käufer Druck ausübt, auf Mängel hinweist oder vom Kauf scheinbar zurücktreten will.
Die Folge:
Sie erzielen nicht den gewünschten Verkaufspreis.
FEHLER #4
Sie vergessen Details im Vertrag
Wird die Küche mitverkauft oder nehmen Sie sie mit? Was zunächst als einfache Frage erscheint, kann später leicht zu Streitigkeiten führen. Zur Sicherheit sollten Sie alles im Kaufvertrag festhalten – gerade mündliche Absprachen müssen auch schriftlich fixiert werden.
Die Folge:
Im Vertrag fehlen entscheidende Details, die Ihnen wichtig sind.
PROFESSIONELLE WERTERMITTLUNG
Was ist meine
Immobilie wert?
Die wenigsten Immobilienbesitzer kennen den aktuellen Wert der eigenen Immobilie. Schließlich liegt der Kauf oder Bau des Eigenheims in den meisten Fällen weit zurück und in der Zwischenzeit hat sich viel getan am Markt.
Wie haben sich Modernisierungen im Laufe der Zeit auf den Wert meiner Immobilie ausgewirkt? Wie hat sich die Attraktivität der Lage im Laufe der Jahre verändert?
Was ist der Preis, der gewöhnlich und ziemlich sicher für meine Immobilie zu erzielen wäre? Diese und viele weitere Fragen werden in einer professionellen Immobilienbewertung geklärt.
Wir beraten Sie gerne, wenn es darum geht, das Potential Ihres Objektes zu erkennen und den besten Verkaufspreis zu ermitteln.
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